BUREAU D’ÉTUDES
M​AÎTRISE D’OEUVRE

Notre expérience nous permet la bonne tenue d’une mission de maîtrise d’œuvre et ce du diagnostic initial jusqu’à la réception des travaux. Nous sommes en mesure de réaliser différents travaux en fonction des besoins de votre projet : dimensionner, concevoir, décrire et quantifier un ouvrage, estimer son coût et également en diriger l’exécution de la phase initiale de passation des marchés jusqu’au terme du projet.

LBP ÉTUDES ET CONSEIL possède également une grande expérience en matière d’ingénierie VRD (Voirie et Réseaux Divers).

Nous scindons nos prestations en matière de maîtrise d’œuvre en deux parties : une est axée sur la maîtrise d’œuvre et l’urbanisme opérationnel et l’autre sur la maîtrise d’œuvre VRD.

Études en aménagement
Autorisation d'urbanisme
Maîtrise d'œuvre et ingénierie VRD

Études en aménagement

Études préalables

Elles sont utilisées comme ​référence dans l’élaboration du ​projet et permettent ​d’apprécier sa faisabilité d’un ​point de vue juridique, ​administratif, technique et ​urbanistique.

Études d'impact

Elles viennent répondre aux enjeux ​majeurs de notre société notamment ​dans le cadre de la préservation de ​l’environnement, de la santé ou encore de ​l’information au public.

Cette étude est destinée à identifier les ​effets du projet et à les limiter grâce à des ​mesures de prévention et de ​compensation.

Études "loi sur l'eau"

(loi du 3 janvier 1992)

Elles sont obligatoires pour tout ​projet d’aménagement public ou ​privé ayant un impact sur la ressource ​en eau et sont soumis à une ​déclaration ou une autorisation en ​fonction des effets et de l’importance ​du projet.

Enquêtes publiques

Elles sont réalisées dans le cadre de ​tout projet d’aménagement ​susceptible d’affecter ​l’environnement. Le géomètre-​expert, en qualité de commissaire ​enquêteur, recueille les avis, ​observations, réclamations du public ​et rédige les rapports de synthèse de ​l’enquête.

Autorisation d’urbanisme

LBP ETUDES ET CONSEIL est un partenaire privilégié des ​collectivités territoriales et des porteurs de projet ​d’aménagement. En tant que géomètre-expert, nous ​bénéficions d’une formation juridique solide et d’une ​expertise reconnue en urbanisme.
Nous prenons en charge vos autorisations d’urbanisme et ​nous occupons des dossiers de demande d’autorisation ​d’occupation du sol et permis d’aménager.

MAÎTRISE D’ŒUVRE ET URBANISME OPÉRATIONNEL

Notre expérience en matière de maîtrise d’œuvre et d’urbanisme opérationnel nous permet d’intervenir sur différents types de projets : maîtrise d’ouvrage public ou privé, lotissement un lot en périmètre de protection de monument historique au lotissement de 20, 30, 50 lots, … Notre accompagnement s’organise en plusieurs étapes.
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Préalablement, nous effectuons un travail de recherche documentaire (urbanisme) ainsi que d’une visite du terrain pour définir la base du projet. Une étude de faisabilité peut également être nécessaire en fonction des besoins du client. Elle comprend un volet esquisse et un volet chiffrage afin d’entrevoir les potentialités d’un terrain et de définir l’enveloppe financière à budgétiser pour finaliser le projet.
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Ensuite, au lancement du projet, les recherches préalables sont précisées afin de répondre aux attentes des différents acteurs du projet et de la règlementation. Nous prenons la plus grande précaution pour inclure la notion de respect de l’environnement dans nos études afin d’assurer la durabilité de vos projets. Cela nous permet également d’établir la faisabilité de votre projet d’un point de vue technique, administratif, juridique et financier.
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Cette phase de recherches et d’études préalables effectuée nous allons réaliser des relevés topographiques et ainsi que des prestations foncières afin d’avoir la connaissance des limites juridiques de l’unité foncière objet du projet. C’est donc la complémentarité et l’interconnexion de nos activités qui permet une efficacité dans la gestion de votre projet. Cela se traduit par des opérations de bornage, de rétablissement de limites et de délimitation de la voirie publique qui permet de mettre en place la conception du projet.
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Pour donner suite à ces missions de terrain, nous travaillons sur la constitution de dossiers administratifs (DP, PA). Ce sont des éléments indispensables au bon déroulé du projet et ces documents sont multiples. Nous sommes en mesure de réaliser des dossiers de demande d’urbanisme pour des projets relevant des activités touristiques et de loisirs. Notre expérience nous permet d’avoir une relation privilégiée avec les collectivités territoriales. En tant que géomètre-expert, nous jouissons d’une expertise reconnue en urbanisme et aménagement.
La constitution de ces dossiers administratifs sont généralement accompagnés d’études connexes. Ces dernières sont nécessaires pour toute demande d’un permis de défricher et également dans la constitution d’un dossier « loi sur l’eau ». En effet, tout projet d’aménagement privé ou public dont le bassin versant intercepté a superficie supérieure à un hectare est soumis à l’application « loi sur l’eau » du 3 janvier 1992 soit par déclaration soit par autorisation. Pour des projets avec une superficie inférieure à un hectare, la méthodologie précédente est adaptée à l’ampleur du projet et à la règlementation locale en matière de gestion des eaux pluviales mais ne nécessite pas l’élaboration d’un tel dossier. Cette constitution de dossiers administratifs s’agrémente parfois d’une demande d’examen au cas par cas.
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Une fois cette phase administrative achevée, nous passons à la partie conception de la maîtrise d’œuvre. La conception se fait dans le respect des règles de l’art et se déroule en plusieurs phases, allant de l’esquisse jusqu’à la passation des contrats de travaux. C’est lors de cette phase de conception que le projet est affiné.
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Nous terminons notre mission de maître d’œuvre en supervisant les travaux ainsi que sa comptabilité. Nous assurons le suivi et le bon déroulement de ces derniers en mettant notre expérience et notre savoir-faire au service de la réussite de votre projet.

Bureau d’études & Maîtrise d’oeuvre

Maîtrise d’œuvre VRD

 

Notre expertise en maîtrise d’œuvre nous permet ​d’apporter la meilleure solution d’aménagement technique ​et économique dans le cadre d’un programme de travaux ​définis par le maître d’ouvrage. Nous réalisons toutes les ​missions d’ingénierie des travaux de voirie et réseaux divers ​(VRD). Dans ce cadre, LBP ETUDES ET CONSEIL réalise ​les relevés topographiques, le dimensionnement des ​réseaux, les calculs de cubatures, les implantations et ​prenons en charge les missions de récolement.
Dans la réalisation de votre projet et pour une exécution ​réussie, nous vous apportons une expertise de conseil mais ​également d’accompagnement et d’assistance. Nos ​géomètres-experts interviennent en tant que chef de ​chantier jusqu’à la réception des travaux. Nous veillons à la ​bonne coordination de votre projet et suivons chaque ​étape des travaux. LBP ETUDES ET CONSEIL a également ​un rôle d’assistance auprès du maître d’ouvrage afin ​d’obtenir un résultat conforme à leurs besoins et de tenir ​leurs objectifs en terme de délais, de coûts et de qualité.
Contactez-nous

Nous sommes en mesure d’accompagner les acteurs publics dans leurs projets en mettant notre expérience en matière d’ingénierie VRD à leur service.

Le déroulé d’une maîtrise d’œuvre VRD est codifié (sensiblement le même qu’une maîtrise d’œuvre d’urbanisme opérationnel).

Que cette dernière résulte de la passation d’un marché public ou privé, elle s’appuiera sur les éléments de mission issus de la loi MOP. Elle ne les reprendra toutefois pas toutes. Ainsi, pourront être totalement ou partiellement exécutés les éléments de mission suivants : études d’esquisse, études d’Avant-Projet, Études de Projet, Assistance apportée au maître d’ouvrage pour la passation des Contrats de Travaux, les études d’Exécution, la Direction de l’Exécution du contrat de Travaux, l’Ordonnancement, le Pilotage et la coordination du chantier, l’Assistance apportée ou maître de l’ouvrage lors des Opérations de Réception.

  • A ces missions peuvent se greffer des missions complémentaires soit dans le cadre du marché initial soit dans le cadre du marché complémentaire (levé topographique, récolement, ...).
  • Certains projets nécessitent la réalisation d’études complémentaires (Dossier d’Urbanisme – Permis d’aménager, Dossiers environnementaux = DLE, Examen cas par cas, ...).
  • À cela s’ajoute le dossier de consultation des entreprises (DCE) qui rassemble les documents nécessaires à la présentation du marché aux entreprises privées ou publiques qui souhaitent y candidater.
  • $Ainsi, nous mettons notre expérience en matière de maîtrise d’œuvre et d’ingénierie VRD au service de votre projet en répondant à vos besoins et en attachant une attention particulière à l’appréhension des enjeux majeurs en matière de préservation de l’environnement, de la santé et de l’information au public.